Milyonların beklediği TOKİ'nin taksit artış oranları netleşti

Milyonlarca hak sahibinin beklediği TOKİ taksit artış oranları, 2026 yılının ilk altı ayı için resmiyet kazandı. Yeni projelerde taksitler yüzde 15,57 oranında artarken, eski projeler ve arsa ödemelerinde "en düşük endeks" formülü uygulanacak.

Memur Maaş Katsayısı Belirleyici Oldu

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), konut ve arsa alıcılarının 2026 yılı Ocak-Haziran döneminde ödeyeceği taksitlerin güncellenme oranlarını duyurdu. 1 Temmuz - 31 Aralık 2025 dönemindeki ekonomik verilerin baz alındığı düzenlemede, artış oranları projenin niteliğine göre üç farklı kategoride toplandı.

Kategorilere Göre Yeni Zam Oranları

TOKİ'nin resmi açıklamasına göre borç bakiyeleri ve taksit tutarları şu şekilde güncellenecek:

• Yeni Konut Projeleri: Memur maaş artışına endeksli projelerde artış oranı %15,57 olarak uygulanacak.

• Eski Projeler ve Emlak Bankası Devirleri: Bu gruptaki projelerde memur maaş artışı, TÜFE ve Yİ-ÜFE arasından en düşük olanı baz alındı. Buna göre artış oranı %10,34 oldu.

• Arsa Satışları: İdarece satılan arsaların taksitleri de Yİ-ÜFE oranına paralel olarak %10,34 oranında artırılacak.

• Konut Kredileri: Belediyeler, kooperatifler ve sosyal yardımlaşma kurumlarına açılan kredilerin geri ödeme artış oranı ise %15,57 olarak belirlendi.

Tarihsel Veriler Artışı İşaret Ediyor

Tablo verileri incelendiğinde, TOKİ taksitlerindeki yıllık artış trendinin son yıllarda ivme kazandığı görülüyor. 2015 yılında sadece %3 seviyelerinde olan yıllık artış oranları; 2024 yılında %46,62’ye, 2025 yılında ise toplamda %33,08’e ulaşmıştı. 2026’nın ilk yarısı için belirlenen %15,57'lik oran, enflasyonist baskının taksitler üzerindeki etkisinin sürdüğünü kanıtlıyor.

Eskişehir, özellikle son dönemde Mamuca ve çevresinde yükselen binlerce konutluk TOKİ projeleriyle bu haberden en çok etkilenen illerin başında geliyor. Şehrimizde 30 bine yakın vatandaşın göç vermesi ve yaşam maliyetlerinin artmasıyla birlikte, TOKİ taksitlerindeki bu güncellemeler Eskişehirli hak sahiplerinin aile bütçelerinde en önemli kalemlerden biri olmaya devam edecek.